507 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 1 513 $/m² · 163,9 m² · constr. 1960 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915657547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
02028915657547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 272 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 441 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 217 629 $ Poids 49 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 234 370 $ Poids 34 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 961 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 264 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 199 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 485 $ Poids 28 % |
| 8 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 301 231 $ Poids 21 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 076 $ Poids 14 % |
| 10 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 992 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 246 $ Poids 14 % |
| 11 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 325 868 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +725 $ | 182 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.