543 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
02028915658259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 384 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 200 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 723 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 374 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 746 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 249 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 151 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 182 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 881 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 295 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 216 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 241 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 378 $ Poids 51 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 983 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.