539 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 133,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
02028915658337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 295 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 410 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 214 311 $ Poids 56 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 301 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 875 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 318 703 $ Poids 49 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 150 $ Poids 45 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 711 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 405 096 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 491 $ Poids 40 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 395 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 644 $ Poids 40 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 982 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 237 123 $ Poids 38 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 288 685 $ Poids 36 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 277 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 584 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.