535 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 208,4 m² · constr. 1969 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 239 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
02028915658405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 827 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 139 $ Poids 54 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 696 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 995 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 044 $ Poids 25 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 402 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 433 682 $ Poids 23 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 279 025 $ Poids 8 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 974 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 306 070 $ Poids 8 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 6 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 915 $ Poids 4 % |
| 9 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 98 339 $ Poids 4 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 758 $ Poids 3 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 369 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 211 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.