529 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 143,4 m² · constr. 1916 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
02028915658453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 857 $ Poids 59 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 592 $ Poids 55 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 137 $ Poids 47 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 690 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 575 $ Poids 44 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 968 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 561 $ Poids 40 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 284 693 $ Poids 29 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 657 $ Poids 29 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 56 389 $ Poids 25 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 307 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 106 $ Poids 23 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 248 902 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 926 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +950 $ | 124 331 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.