523 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 101,8 m² · constr. 1916 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
02028915658511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 227 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 155 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 330 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 685 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 320 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 468 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 164 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 795 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 306 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 260 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 619 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +700 $ | 146 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 863 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 266 010 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 212 085 $ Poids 45 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 202 115 $ Poids 41 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 881 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +980 $ | 203 218 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.