515 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 147,4 m² · constr. 1915 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
02028915658560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 423 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 278 $ Poids 59 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 679 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 302 $ Poids 54 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 112 $ Poids 53 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 957 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 219 509 $ Poids 40 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 273 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 241 031 $ Poids 38 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 289 123 $ Poids 26 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 863 $ Poids 21 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 335 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 270 546 $ Poids 20 % |
| 10 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 992 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 75 079 $ Poids 18 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 909 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +475 $ | 125 438 $ Poids 17 % |
| 12 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 598 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.