536-538 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 137,1 m² · constr. 1947 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
02028915658668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 257 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 504 $ Poids 52 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 405 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 210 411 $ Poids 49 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 204 $ Poids 48 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 359 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 213 $ Poids 47 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 841 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 312 118 $ Poids 44 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 950 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 231 677 $ Poids 40 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 848 $ Poids 34 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 281 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 994 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 62 043 $ Poids 31 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 880 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 252 371 $ Poids 31 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 300 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 147 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.