516 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 95,2 m² · constr. 1910 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 83 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915658873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
02028915658873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 212 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 150 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 651 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 309 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 578 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 824 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 462 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 158 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 658 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 245 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 823 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 204 972 $ Poids 45 % |
| 11 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 982 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 825 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 257 659 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.