581 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 122,9 m² · constr. 1959 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915659007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
02028915659007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 304 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 209 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 229 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 198 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 058 $ Poids 67 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 906 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 311 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 768 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 395 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 705 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 263 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 252 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 803 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 618 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 967 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 61 963 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.