563 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915659065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
02028915659065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 103 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 166 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 587 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 276 849 $ Poids 54 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 933 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 199 798 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 714 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 226 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 948 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 635 $ Poids 44 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 218 748 $ Poids 44 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 757 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 343 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 189 228 $ Poids 41 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 616 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 683 $ Poids 41 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 253 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +18 267 $ | 239 232 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.