542 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 94,7 m² · constr. 1980 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915659581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
02028915659581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 135 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 318 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 694 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 379 120 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 775 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 256 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 382 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 147 $ Poids 51 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 648 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 548 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 870 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 155 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 247 413 $ Poids 43 % |
| 11 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 250 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 059 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.