547 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 116,1 m² · constr. 1947 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915659995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
02028915659995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 202 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 358 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 194 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 668 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −15 781 $ | 363 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 808 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 285 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 805 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 100 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 177 652 $ Poids 57 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 698 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 082 $ Poids 50 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 867 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 234 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.