11 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
300 500 $
Autre · 2 121 $/m² · 141,7 m² · constr. 1981 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915667068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
02028915667068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 315 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 067 $ Poids 71 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 431 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 401 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 377 451 $ Poids 53 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 239 876 $ Poids 51 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 535 $ Poids 45 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 631 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 638 $ Poids 43 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 910 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 256 908 $ Poids 42 % |
| 8 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 589 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 818 $ Poids 42 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 816 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 366 899 $ Poids 38 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 334 240 $ Poids 29 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 947 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 66 502 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.