5 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 1 100 $/m² · 162,2 m² · constr. 1962 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 90 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915667791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
02028915667791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 408 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 420 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 426 $ Poids 46 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 235 219 $ Poids 41 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 843 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 265 778 $ Poids 34 % |
| 7 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 334 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 818 $ Poids 27 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 864 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 861 $ Poids 16 % |
| 9 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 901 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 326 921 $ Poids 15 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 818 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 183 032 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.