531 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915669091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
02028915669091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 138 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 168 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 473 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 819 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 200 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 982 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 225 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 834 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 240 $ Poids 56 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 221 083 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 190 606 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 239 115 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 777 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 797 $ Poids 25 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 837 $ Poids 24 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 814 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 756 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 140 882 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.