527 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 83,5 m² · constr. 1913 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915669130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
02028915669130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 470 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 817 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 719 $ Poids 70 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 154 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 140 615 $ Poids 66 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 830 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 978 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 614 $ Poids 35 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 777 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 842 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 192 363 $ Poids 26 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 169 305 $ Poids 22 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 164 592 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.