2 Rue ERNEST-WHITTOM · Chandler
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 131,2 m² · constr. 1946 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915674973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
02028915674973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 780 $ Poids 60 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 974 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 584 $ Poids 59 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 796 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 212 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 534 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 386 053 $ Poids 51 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 653 $ Poids 50 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 913 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +865 $ | 204 977 $ Poids 44 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 825 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 60 439 $ Poids 43 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 675 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 247 268 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 816 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 226 289 $ Poids 42 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 282 $ Poids 33 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 717 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 296 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.