455 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 408 $/m² · 780 m² · constr. 1923 · terrain 4 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915676928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
77168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
02028915676928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 44 % |
| 2 | 36, Rue De Bellefeuille, Chandler 2024-03-01 · 779 m · Vendu 535 000 $ (757 $/m²) 707,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 651 039 $ Poids 14 % |
| 3 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 918 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 547 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 916 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 303 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 592 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 770 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 340 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.