497 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 210 m² · constr. 1913 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915677134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
02028915677134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 661 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 991 $ Poids 61 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 897 $ Poids 46 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 385 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 606 $ Poids 22 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 267 349 $ Poids 9 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 806 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 265 650 $ Poids 8 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 6 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 182 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 832 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 88 627 $ Poids 4 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 190 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.