493 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 184,5 m² · constr. 1917 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 104 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915677263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
02028915677263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 515 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 385 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 736 $ Poids 43 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 647 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 421 $ Poids 30 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 248 321 $ Poids 22 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 793 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 246 854 $ Poids 19 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 010 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 127 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 852 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 817 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 84 143 $ Poids 9 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 453 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 271 441 $ Poids 9 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 710 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 195 $ Poids 7 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 280 324 $ Poids 6 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 607 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 214 961 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.