4 Rue ERNEST-WHITTOM · Chandler
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 120,2 m² · constr. 1946 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915684236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
02028915684236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 491 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 368 110 $ Poids 73 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 753 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 579 $ Poids 60 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 896 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +865 $ | 196 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 636 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 237 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 786 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 57 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 135 $ Poids 50 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 941 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 197 971 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 396 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.