415 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
311 700 $
Autre · 5 740 $/m² · 54,3 m² · constr. 1995 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915685288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
02028915685288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −725 $ | 159 458 $ Poids 14 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 302 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 226 412 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 385 $ Poids 9 % |
| 4 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 426 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 217 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.