10 Rue ERNEST-WHITTOM · Chandler
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915685690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
02028915685690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 479 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 594 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 892 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 717 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 243 159 $ Poids 43 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 779 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 688 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 341 $ Poids 21 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 301 214 $ Poids 18 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 858 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 167 380 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.