16 Rue ERNEST-WHITTOM · Chandler
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 107,7 m² · constr. 1969 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915685912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
02028915685912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 405 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +22 795 $ | 388 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 572 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 666 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 306 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 737 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 618 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 187 827 $ Poids 65 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 877 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 555 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 941 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 261 424 $ Poids 56 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 703 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 58 768 $ Poids 54 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 417 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 258 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 967 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 461 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.