427 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 132,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915686132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
02028915686132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 948 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 446 $ Poids 61 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 679 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 604 $ Poids 57 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 582 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 239 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 439 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 370 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 752 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 188 529 $ Poids 48 % |
| 8 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 732 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 208 380 $ Poids 45 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 756 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 55 439 $ Poids 44 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 616 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 239 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 484 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 590 $ Poids 36 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 947 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.