80 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
491 000 $
Autre · 607 $/m² · 808,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
808,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
34 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 457 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915688689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
02028915688689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 940 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, Rue De Bellefeuille, Chandler 2024-03-01 · 992 m · Vendu 535 000 $ (757 $/m²) 707,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 758 121 $ Poids 10 % |
| 3 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 315 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 504 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 669 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 353 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.