22 Rue ERNEST-WHITTOM · Chandler
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 136,3 m² · constr. 1955 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915695052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
02028915695052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 854 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 578 $ Poids 68 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 661 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 755 $ Poids 59 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 651 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 322 626 $ Poids 51 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 675 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 239 408 $ Poids 49 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 803 $ Poids 44 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 574 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 276 $ Poids 42 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 688 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 63 961 $ Poids 41 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 540 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 251 679 $ Poids 39 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 878 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 216 712 $ Poids 39 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 564 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 073 $ Poids 30 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 365 $ Poids 26 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 667 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 212 486 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.