32 Rue ERNEST-WHITTOM · Chandler
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 125,3 m² · constr. 1954 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915695654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
02028915695654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 598 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 307 266 $ Poids 71 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 333 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 390 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 674 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 794 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 628 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 61 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 479 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 164 $ Poids 55 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 901 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 207 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 755 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 164 $ Poids 46 % |
| 11 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 616 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 230 260 $ Poids 40 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 503 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 723 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.