81 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 117 m² · constr. 1949 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 91 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915697382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
02028915697382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 295 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 368 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 519 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 289 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 743 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 196 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 486 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 234 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 616 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 57 996 $ Poids 62 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 659 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 496 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 179 917 $ Poids 49 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 704 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 924 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 256 404 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.