95 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 89,5 m² · constr. 2010 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915697672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
02028915697672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 514 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 248 $ Poids 78 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 432 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 381 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 589 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 111 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 623 $ Poids 62 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 895 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 241 809 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 954 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 483 $ Poids 31 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 730 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 600 $ Poids 29 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 281 $ Poids 29 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 240 $ Poids 28 % |
| 12 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 451 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 402 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.