103 Avenue DOMAINE · Chandler
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 99 m² · constr. 1945 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 97 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915697994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
02028915697994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 234 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 331 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 527 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 162 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 861 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 232 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 452 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 766 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 756 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 466 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 564 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 430 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 219 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 566 $ Poids 44 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 639 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.