460 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 86,6 m² · constr. 1940 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 63 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915698827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
02028915698827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 34 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 464 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 628 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 130 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 247 843 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 450 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 148 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 483 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 137 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 633 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 880 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 213 970 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 982 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 394 $ Poids 31 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 440 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 251 057 $ Poids 29 % |
| 10 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 701 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 172 284 $ Poids 26 % |
| 11 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 978 $ Poids 20 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 633 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 271 484 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.