499 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 80,4 m² · constr. 1965 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915699905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
02028915699905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 187 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 492 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 193 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 148 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 655 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 439 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 162 758 $ Poids 49 % |
| 6 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 448 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 087 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 999 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 136 128 $ Poids 31 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 726 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 172 986 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 988 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 203 401 $ Poids 23 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 510 $ Poids 20 % |
| 11 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 795 $ Poids 15 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 450 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.