198 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 178,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915700063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
02028915700063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 387 $ Poids 45 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 851 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 708 $ Poids 37 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +81 627 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 536 895 $ Poids 16 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 723 $ Poids 14 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 756 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 379 168 $ Poids 14 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 327 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 789 $ Poids 12 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 883 $ Poids 12 % |
| 8 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 228 $ Poids 11 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 626 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 10 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 489 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 249 561 $ Poids 9 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 749 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 474 137 $ Poids 6 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.