188 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
182 600 $
Autre · 1 749 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915700364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
02028915700364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 236 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 249 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 463 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 525 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 182 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 252 $ Poids 69 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +15 781 $ | 375 654 $ Poids 49 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 302 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 843 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 798 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 208 833 $ Poids 42 % |
| 11 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 296 660 $ Poids 36 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 236 513 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.