178 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 2 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915700580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
02028915700580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 446 243 $ Poids 54 % |
| 2 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 275 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 798 $ Poids 45 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 786 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 806 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 577 $ Poids 43 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 645 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 376 557 $ Poids 28 % |
| 8 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 393 $ Poids 25 % |
| 9 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 129 $ Poids 23 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 478 $ Poids 23 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 432 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 494 $ Poids 21 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 802 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.