680 Avenue MOLLOY · Chandler
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 117,1 m² · constr. 1918 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915701055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
02028915701055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 209 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 449 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 175 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 753 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 155 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 217 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 280 344 $ Poids 57 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 447 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 851 $ Poids 55 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 815 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 563 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 565 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 167 678 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 345 519 $ Poids 42 % |
| 12 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 370 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.