677 Avenue MOLLOY · Chandler
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915701585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
02028915701585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 514 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 006 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 858 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 260 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 888 $ Poids 51 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 458 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 308 $ Poids 39 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 048 $ Poids 33 % |
| 7 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 806 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 248 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 726 $ Poids 31 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 634 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 524 $ Poids 28 % |
| 10 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 367 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 451 $ Poids 26 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 375 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.