671 Avenue MOLLOY · Chandler
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 96,1 m² · constr. 1951 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915701643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
02028915701643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 504 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 164 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 262 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 698 $ Poids 59 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 693 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 400 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 182 121 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 855 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 296 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 149 $ Poids 53 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 337 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −995 $ | 214 025 $ Poids 36 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 152 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 724 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.