676 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 149,2 m² · constr. 1948 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915701927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
02028915701927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 768 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 386 $ Poids 50 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 217 $ Poids 38 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 109 $ Poids 36 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 898 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 296 676 $ Poids 34 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 195 $ Poids 23 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 636 $ Poids 23 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 913 $ Poids 10 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 175 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.