670 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 133,6 m² · constr. 1945 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915701965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
02028915701965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 562 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 533 $ Poids 64 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 361 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 971 $ Poids 56 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 321 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 436 $ Poids 56 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 893 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 275 228 $ Poids 48 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 772 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 733 $ Poids 48 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 664 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 573 $ Poids 45 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 762 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 113 $ Poids 33 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 248 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 249 $ Poids 31 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 388 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 648 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.