155 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 76,9 m² · constr. 1915 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915710286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
02028915710286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 977 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 961 $ Poids 64 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 390 $ Poids 45 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 875 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 892 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 700 $ Poids 41 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 816 $ Poids 35 % |
| 6 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 444 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 170 891 $ Poids 35 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 288 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 555 $ Poids 35 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 697 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.