174 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 169,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915710340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
02028915710340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 373 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 727 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 389 706 $ Poids 48 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 358 $ Poids 24 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 855 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 349 519 $ Poids 18 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 197 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 726 $ Poids 17 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 251 $ Poids 17 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 073 $ Poids 15 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 704 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 313 $ Poids 13 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 403 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 249 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 662 $ Poids 10 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 341 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 320 306 $ Poids 10 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 153 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 311 046 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.