149 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 95,2 m² · constr. 1940 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 67 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915710405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
02028915710405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 33 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 420 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 155 429 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 338 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 405 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 096 $ Poids 58 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 365 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 171 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 904 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 871 $ Poids 52 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 193 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 120 $ Poids 52 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 316 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 202 152 $ Poids 35 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 578 $ Poids 34 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 578 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 194 923 $ Poids 31 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 961 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.