651 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 83,6 m² · constr. 1930 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 54 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915710637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
02028915710637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 22 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 399 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 140 696 $ Poids 63 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 949 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 231 374 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 929 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 719 $ Poids 53 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 330 $ Poids 45 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 590 $ Poids 40 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 323 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 997 $ Poids 34 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 182 232 $ Poids 23 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 601 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 177 847 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 807 $ Poids 19 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 580 $ Poids 17 % |
| 12 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 169 401 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.