147 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 220,8 m² · constr. 1941 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915710665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
02028915710665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 251 338 $ Poids 41 % |
| 2 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 911 $ Poids 37 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 387 $ Poids 23 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 692 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +76 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 280 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 348 137 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 98 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.