650 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 156,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915711100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
02028915711100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 663 $ Poids 47 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 548 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 873 $ Poids 38 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 878 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 298 869 $ Poids 28 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 241 595 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 377 $ Poids 21 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 86 175 $ Poids 9 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 299 369 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.