675 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 69,7 m² · constr. 1956 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915711458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
02028915711458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 240 060 $ Poids 58 % |
| 2 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 408 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 860 $ Poids 48 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 133 633 $ Poids 37 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 173 645 $ Poids 34 % |
| 5 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 341 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 583 $ Poids 24 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 193 800 $ Poids 24 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 245 452 $ Poids 12 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 156 043 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.