673 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 92,7 m² · constr. 1967 · terrain 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 42 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915711477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
02028915711477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 22 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 433 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 174 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 351 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 238 393 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 947 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 198 427 $ Poids 53 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 785 $ Poids 50 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 423 $ Poids 50 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 260 $ Poids 45 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 360 077 $ Poids 35 % |
| 8 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 998 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 226 439 $ Poids 32 % |
| 10 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 935 $ Poids 31 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 230 222 $ Poids 31 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 682 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 338 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.